Vende tu vivienda más rápido y al mejor precio en Salamanca

¿Quiénes somos?

Expertos en venta de viviendas

En KATHOME, somos más que una inmobiliaria; somos su socio estratégico para asegurar que tu inmueble no solo se venda, sino que alcance su máximo potencial en el mercado de Salamanca.

Alfonso Hernández, nuestro Director Comercial, lidera con visión estratégica y un profundo conocimiento del mercado inmobiliario.

Javier Clemente, consultor inmobiliario, es el maestro de las propiedades, con un ojo crítico para los detalles y una habilidad única para encontrar la coincidencia perfecta entre comprador y vivienda.

Julia Pacho, licenciada en Derecho, se encarga de que cada transacción se realice con la máxima seguridad legal, brindando tranquilidad y confianza.

Cristina Liz, con un Grado en Comunicación y Publicidad, es la creatividad personificada. Responsable del marketing y publicidad, Cristina es la artífice de conectar nuestras propiedades con los compradores ideales a través de campañas digitales innovadoras y segmentación precisa.

Apoyados por los departamentos jurídico y de diseño en nuestras oficinas centrales en Madrid, nuestro equipo en Salamanca trabaja con inmuebles por todo el territorio nacional, asegurando una cobertura completa y un servicio excepcional dondequiera que esté.

Características del Método KATHOME

Descubre cómo el Método KATHOME puede ayudarte a
vender tu vivienda de manera rápida y al mejor precio en Salamanca.

Valoración personalizada

Siempre realizamos una valoración personalizada. No nos gustan las valoraciones automáticas porque cada vivienda es única. Nuestras tasaciones las realizan nuestros expertos después de estudiar en detalle el mercado de la zona y la competencia.

Técnicas de Home Staging

Utilizamos técnicas de Home Staging para mejorar la presentación de tu vivienda y hacerla más atractiva para los compradores.

Marketing Digital especializado

En KATHOME contamos con un departamento especializado en Marketing Digital, que utilizando la «huella digital» que todos dejamos en internet, conseguirá a través de la segmentación mostrar tu inmueble a aquellos compradores que puedan estar interesados.

Trámites previos

Nuestro departamento jurídico revisará la documentación relativa a la vivienda, para asegurarnos de que todo está en orden y que no se produzcan dilaciones en el momento de la firma de la escritura de compraventa.

Te ayudaremos en todos esos trámites previos necesarios para la firma de la escritura pública de compraventa (cancelaciones registrales, descalificaciones, etc…)

Reportaje fotográfico profesional

Siempre se ha dicho que la primera impresión es la que vale, y más cuando se trata de vender una vivienda. Unas fotografías hechas a la carrera con un móvil y subidas a un portal, no es la mejor manera de vender una casa.

La fotografía de interiores requiere una serie de conocimientos sobre iluminación y el uso de los objetivos adecuados. Por eso realizamos un reportaje fotográfico profesional, para que tu vivienda destaque en los anuncios.

Realidad virtual y animaciones 3D

En los casos que la vivienda es antigua o está muy deteriorada, es preciso utilizar otro tipo de estrategias, ya que las fotografías pueden disuadir a los compradores.

Por ello nuestro departamento de diseño, preparará planos, animaciones 3D, imágenes virtuales o render y videos hiperrealistas para mostrar la vivienda reformada, para que los compradores puedan apreciar las posibilidades del inmueble.

Plan de marketing personalizado

Nuestro equipo comercial, en coordinación con el departamento de Marketing, planificará una estrategia de venta totalmente personalizada y adaptada a cada inmueble y a las circunstancias de los vendedores. Y todo empieza por elaborar un análisis DAFO del inmueble y la determinación del cliente objetivo. Sólo entonces podremos realizar un plan de marketing eficaz.

Además de utilizar técnicas de marketing tradicional, como los anuncios en portales inmobiliarios y los folletos, utilizamos otras técnicas de marketing mucho más eficaces (Home Staging, Story Telling, Email Marketing, Redes Sociales, Marketing Digital o Marketing de contenidos entre otras).

Publicidad del inmueble

Publicamos los anuncios en los principales portales inmobiliarios de España, y en el caso de determinados inmuebles lo hacemos además en portales inmobiliarios extranjeros. Pero no nos limitamos a dar publicidad en portales.

Nos gusta además publicar los inmuebles en redes sociales, especialmente en Facebook e Instagram, aunque también en YouTube y LInkedIn. Te animamos a seguirnos para estar informado de novedades y ofertas especiales.

MLS y base de datos de compradores e inversores

Nuestra empresa está asociada a la MLS, la bolsa inmobiliaria común española de inmuebles. Este sistema de trabajo incrementa las posibilidades de venta al poder acceder a un mayor número de compradores interesados.

Tenemos además una gran base de datos con compradores e inversores. De hecho, más de la mitad de los inmuebles que vendemos han sido adquiridos por compradores de nuestra base de datos.

Equipo de comerciales altamente cualificados

Nuestros comerciales cuentan con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Ellos se encargarán de asesorarte de forma personalizada, y te acompañarán en todo el proceso de venta.

Visitas preparadas cuidadosamente

Seleccionaremos a los compradores y nos ocuparemos de organizar las visitas, asegurándonos de que todo esté preparado para los compradores interesados.

Alarma GRATIS para evitar ocupaciones

Algunos clientes se mostraban preocupados por el hecho de publicitar una vivienda vacía ante la oleada de ocupaciones y la desprotección legal para los propietarios.

Por eso hemos llegado a un acuerdo con una de las empresas más conocidas del sector de la seguridad en España, Movistar Prosegur Alarmas, e instalamos una alarma en las viviendas cuya venta gestionamos, sin coste para el propietario.

Negociación y mediación profesional

na vez que aparece un comprador interesado, llega uno de los momentos más trascendentales del proceso de venta, la negociación. Habrá ocasiones en las que los compradores aceptarán el precio de venta sin plantearse ninguna rebaja. En otros casos los interesados regatearán.

No es un momento fácil, por eso lo mejor es contar con un profesional con experiencia. Nosotros nos encargamos de negociar por ti para conseguir el mejor precio. En muchos casos hemos logrado ofertas por encima del precio fijado por el vendedor.

Asesoramiento financiero y broker hipotecario

La mayoría de los compradores precisan de financiación para la compra, por eso podemos asesorarte para conseguir un préstamo hipotecario con las mejores condiciones en base a tu perfil.

Tenemos acuerdos con diversos Brokers Hipotecarios, que gestionarán y negociarán tu préstamo hipotecario. Algunos de ellos a coste cero para el cliente.

Redacción del contrato de arras

Para que no tengas que preocuparte de nada, negociaremos y redactaremos el contrato de arras, en su caso.

Acompañamiento hasta la firma de la escritura

Nos aseguraremos de que todo esté preparado para el día de la firma de la escritura pública de compraventa y te acompañaremos en cada paso del proceso.

María Marcos Ramos

Óscar Villanueva Blanco

Natalia Álvarez